18 Rue de Diane, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Diane, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Diane, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 415 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0369 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'argenteuil Rer à 148 mètres
- - Argenteuil à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 683 mètres
- - Collège Carnot à 623 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 226 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 477 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Diane
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Diane, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Diane dans son marché local
Prix du 18 Rue de Diane par rapport à la voie
Sur Rue de Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 18 Rue de Diane se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Diane par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Diane se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Diane à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Diane est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
