2 Rue de Diane, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Diane, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 13.46 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Diane, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'argenteuil Rer à 257 mètres
- - Argenteuil à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 829 mètres
- - Collège Carnot à 770 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 374 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 580 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 622 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Diane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Diane, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Diane dans son marché local
Prix du 2 Rue de Diane par rapport à la voie
Sur Rue de Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 2 Rue de Diane se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Diane par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Diane se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 13.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Diane à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Diane est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
