25 Rue de Diane, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Diane, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue de Diane, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Carême Prenant.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labrière à 91 mètres
- - Argenteuil à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 570 mètres
- - Collège Carnot à 509 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 112 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 369 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Diane
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Diane, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Diane dans son marché local
Prix du 25 Rue de Diane par rapport à la voie
Sur Rue de Diane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 25 Rue de Diane se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Diane par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Diane se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 10.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 650 € au 25 Rue de Diane à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 508 € si le professionnel les prend en charge.
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