44 Rue de l’Abbe Ruellan, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Rue de l’Abbe Ruellan, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier La Tour Billy, ce bâtiment, construit en 1914, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 34 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 44 Rue de l’Abbe Ruellan (3 582 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue de l’Abbe Ruellan (+ 4.35%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 10.35%).

Monument historique proche :
Château du Marais à 380 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0376 - Feuille 000BX

Historique des prix des appartements Rue de l’Abbe Ruellan

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 788 € en 2020 à 4 130 € en 2024 (9.04%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 788 €	4 563 €	4 446 €	4 113 €	4 130 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 Rue de l’Abbe Ruellan

Lycée Jean Jaurès à 316 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 697 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 789 mètres
Collège Eugénie Cotton à 808 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1235 mètres
Parking à 545 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1327 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2252 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Rue de l’Abbe Ruellan se situe dans le quartier La Tour Billy, qui compte 2724 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.95% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 44 Rue de l’Abbe Ruellan

Les ventes enregistrées autour du 44 Rue de l’Abbe Ruellan témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste