2 Rue de la Fauvette, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fauvette, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fauvette, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Chateaubriand.
1 niveau - 1822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 148 mètres
- - Val d'Argenteuil à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 666 mètres
- - Ecole secondaire privée Hanned à 605 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1073 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 628 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fauvette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fauvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fauvette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fauvette par rapport à la voie
Sur Rue de la Fauvette, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 2 Rue de la Fauvette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fauvette par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fauvette se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fauvette à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fauvette est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
