Rue de Montigny, 95100 Argenteuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montigny, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 232 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
6 ventes DVF Rue de Montigny
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montigny dans son marché local
Prix Rue de Montigny par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montigny se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montigny à Argenteuil
Le loyer moyen estimé Rue de Montigny est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montigny
Les ventes enregistrées Rue de Montigny témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montigny
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Michels à 206 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 1432 mètres
- - Ecole secondaire privée Hanned à 190 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1861 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 1399 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 653 mètres
- - Ecole élémentaire privée Hanned à 190 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montigny
Adresses Rue de Montigny
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montigny, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 161 600 € au Rue de Montigny à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 020 € si le professionnel les prend en charge.
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