Rue de Montigny, 95100 Argenteuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montigny, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 242 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montigny dans son marché local
Prix Rue de Montigny par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montigny se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montigny à Argenteuil
Le loyer moyen estimé Rue de Montigny est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montigny
Les ventes enregistrées Rue de Montigny témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montigny
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 137 mètres
- - Val d'Argenteuil à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 730 mètres
- - Ecole secondaire privée Hanned à 553 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1122 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 666 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 521 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montigny
Adresses Rue de Montigny
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montigny, classées par tranches de numéros.
