4 Rue de la Fauvette, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Fauvette, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Fauvette, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chateaubriand.
1 niveau - 738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 120 mètres
- - Val d'Argenteuil à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 657 mètres
- - Ecole secondaire privée Hanned à 604 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1079 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 641 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Fauvette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Fauvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Fauvette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Fauvette par rapport à la voie
Sur Rue de la Fauvette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 4 Rue de la Fauvette se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Fauvette par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Fauvette se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 7.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Fauvette à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Fauvette est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
