44 Rue de la Folie, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Rue de la Folie, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Felifeu, ce bâtiment, construit en 1987, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 80 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 44 Rue de la Folie (3 993 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue de la Folie (+ 4.62%), légèrement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 2.38%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 10.49%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0802 - Feuille 000AX
- Parcelle N°0797 - Feuille 000AX

Historique des prix des maisons Rue de la Folie

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 197 € en 2019 à 3 198 € en 2024 (-23.81%). Un pic a été observé en 2023 à 4 733 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 198 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 197 €	3 500 €			4 733 €	3 198 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 Rue de la Folie

École Élémentaire Paul Éluard 2 à 372 mètres
Collège Saint-Joseph à 495 mètres
Lycée Saint-Joseph à 526 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 712 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1253 mètres
Parking à 261 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 633 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1985 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Rue de la Folie se situe dans le quartier Felifeu, qui compte 2640 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.25% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 44 Rue de la Folie

Les ventes enregistrées autour du 44 Rue de la Folie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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