2 Rue de la Fosse aux Loups, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fosse aux Loups, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fosse aux Loups, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chateaubriand.
1 niveau - 1010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montigny à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 1318 mètres
- - Ecole secondaire privée Hanned à 78 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 672 mètres
- - Ecole élémentaire privée Hanned à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fosse aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fosse aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fosse aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fosse aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fosse aux Loups dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fosse aux Loups par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 2 Rue de la Fosse aux Loups se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fosse aux Loups par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fosse aux Loups se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fosse aux Loups à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fosse aux Loups est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
