75 Rue de la Marjolaine, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue de la Marjolaine, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°85 et de n°70.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue de la Marjolaine, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Prunet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 1 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 757 mètres
- - Collège Albert Camus à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 392 mètres
Ventes au 75 Rue de la Marjolaine
Les 2 ventes au 75 Rue de la Marjolaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue de la Marjolaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue de la Marjolaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue de la Marjolaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue de la Marjolaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue de la Marjolaine dans son marché local
Prix du 75 Rue de la Marjolaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marjolaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 75 Rue de la Marjolaine se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue de la Marjolaine par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue de la Marjolaine se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue de la Marjolaine à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 75 Rue de la Marjolaine est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
