85 Rue de la Marjolaine, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de la Marjolaine, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°89 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de la Marjolaine, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Prunet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 40 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 796 mètres
- - Collège Albert Camus à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 796 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 354 mètres
Ventes au 85 Rue de la Marjolaine
Une vente a été recensée au 85 Rue de la Marjolaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de la Marjolaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de la Marjolaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Marjolaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Marjolaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de la Marjolaine dans son marché local
Prix du 85 Rue de la Marjolaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marjolaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 85 Rue de la Marjolaine se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de la Marjolaine par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de la Marjolaine se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de la Marjolaine à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de la Marjolaine est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
