25 Rue de la Marseillaise, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Marseillaise, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Marseillaise, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillaise à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 773 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 773 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Marseillaise
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Marseillaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Marseillaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Marseillaise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Marseillaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Marseillaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Marseillaise dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Marseillaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Marseillaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 25 Rue de la Marseillaise se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Marseillaise par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Marseillaise se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 4.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Marseillaise à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Marseillaise est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
