36 ter Rue de la Procession, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 ter Rue de la Procession, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°36 bis et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 ter Rue de la Procession, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillaise à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 677 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 36 ter Rue de la Procession
Aucune vente n'a été recensée au 36 ter Rue de la Procession au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 ter Rue de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 ter Rue de la Procession, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 ter Rue de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 ter Rue de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 ter Rue de la Procession dans son marché local
Prix du 36 ter Rue de la Procession par rapport à la voie
Sur Rue de la Procession, le prix moyen des maisons s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 36 ter Rue de la Procession se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 ter Rue de la Procession par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 ter Rue de la Procession se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 10.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 ter Rue de la Procession à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 36 ter Rue de la Procession est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 17.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
