2 Rue de la Tour Billy, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tour Billy, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tour Billy, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonin-Georges Belin à 41 mètres
- - Argenteuil à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 592 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 270 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 527 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 284 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 141 mètres
Ventes au 2 Rue de la Tour Billy
Les 3 ventes au 2 Rue de la Tour Billy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tour Billy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tour Billy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour Billy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour Billy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tour Billy dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tour Billy par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Billy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 2 Rue de la Tour Billy se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tour Billy par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tour Billy se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 13.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tour Billy à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tour Billy est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
