4 Rue de la Tour Billy, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tour Billy, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Tour Billy, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonin-Georges Belin à 77 mètres
- - Argenteuil à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 628 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 243 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 565 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 138 mètres
Ventes au 4 Rue de la Tour Billy
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Tour Billy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tour Billy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Tour Billy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tour Billy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tour Billy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tour Billy dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tour Billy par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Billy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 4 Rue de la Tour Billy se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tour Billy par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Tour Billy se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 10.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Tour Billy à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Tour Billy est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
