8 Rue de la Tour Billy, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Tour Billy, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Tour Billy, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Calais.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonin-Georges Belin à 108 mètres
- - Argenteuil à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 657 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 224 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 596 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Tour Billy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Tour Billy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Tour Billy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Tour Billy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tour Billy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tour Billy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Tour Billy dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Tour Billy par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Billy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 8 Rue de la Tour Billy se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Tour Billy par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Tour Billy se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 19.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Tour Billy à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Tour Billy est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
