45 Rue de Maully, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Maully, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°47 et de n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Maully, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint-Gratien à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 195 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Maully
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Maully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Maully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Maully, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Maully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Maully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Maully dans son marché local
Prix du 45 Rue de Maully par rapport à la voie
Sur Rue de Maully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 45 Rue de Maully se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Maully par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Maully se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 25.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Maully à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Maully est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
