23 Rue de Morinval, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Rue de Morinval, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Morinval, ce bâtiment, construit en 1937, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 45 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en béton et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 23 Rue de Morinval (4 485 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Morinval (+ 15.6%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 15%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 24.11%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0137 - Feuille 000AW

Historique des prix des maisons Rue de Morinval

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 597 € en 2020 à 4 521 € en 2024 (25.72%). Un pic a été observé en 2022 à 6 426 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 597 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 597 €	3 798 €	6 426 €	4 912 €	4 521 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 23 Rue de Morinval

Collège Ariane à 563 mètres
École Élémentaire les Coteaux à 695 mètres
Sep à 792 mètres
Antenne de l'Univertsité Paris 13 Nord à 1339 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 1785 mètres
Parking à 650 mètres
Gare d'Argenteuil à 1326 mètres
Port d'Argenteuil à 2262 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Rue de Morinval se situe dans le quartier Morinval, qui compte 3002 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 49.47% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 23 Rue de Morinval

Les ventes enregistrées autour du 23 Rue de Morinval témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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