Rue de Morinval, 95100 Argenteuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Morinval, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 486 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Morinval dans son marché local
Prix Rue de Morinval par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Morinval se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 5.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Morinval à Argenteuil
Le loyer moyen estimé Rue de Morinval est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Morinval
Les ventes enregistrées Rue de Morinval témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Morinval
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Quentin à 131 mètres
- - Argenteuil à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 664 mètres
- - Collège Carnot à 731 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1118 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 664 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 535 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Morinval
Adresses Rue de Morinval
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Morinval, classées par tranches de numéros.
