44 Rue de Morinval, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Rue de Morinval, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Noble Terre, ce bâtiment, construit en 1945, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 104 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 44 Rue de Morinval (3 944 €) se situe dans la moyenne de - Rue de Morinval (+ 1.66%) et dans la moyenne de Argenteuil (+ 1.12%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0168 - Feuille 000AV

Historique des prix des maisons Rue de Morinval

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 597 € en 2020 à 4 521 € en 2024 (25.72%). Un pic a été observé en 2022 à 6 426 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 597 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 597 €	3 798 €	6 426 €	4 912 €	4 521 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 Rue de Morinval

Collège Ariane à 530 mètres
Lycée Saint-Joseph à 868 mètres
École Primaire Sainte-Geneviève à 1045 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 1442 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1880 mètres
Parking à 651 mètres
Gare d'Argenteuil à 1428 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1480 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Rue de Morinval se situe dans le quartier Noble Terre, qui compte 3150 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 52.11% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 44 Rue de Morinval

Les ventes enregistrées autour du 44 Rue de Morinval témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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