9 Rue de Morinval, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Morinval, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Morinval, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Morinval.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Quentin à 146 mètres
- - Argenteuil à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 706 mètres
- - Collège Ariane à 707 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1157 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 706 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Morinval
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Morinval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Morinval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Morinval, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Morinval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Morinval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Morinval dans son marché local
Prix du 9 Rue de Morinval par rapport à la voie
Sur Rue de Morinval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 9 Rue de Morinval se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Morinval par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Morinval se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 0.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 350 € au 9 Rue de Morinval à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 559 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge.
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