3 Rue de Noyon, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Noyon, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Noyon, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Canuts à dominante résidentielle.
11 niveaux - 41 logements - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 138 mètres
- - Val d'Argenteuil à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 138 mètres
- - Collège Claude Monet à 138 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1018 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 462 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland 1 à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Noyon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Noyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Noyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Noyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Noyon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Noyon par rapport à la voie
Sur Rue de Noyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 3 Rue de Noyon se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Noyon par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Noyon se situe 41.69 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 42.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Noyon à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Noyon est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
