22 Rue de Passiflore, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Passiflore, affiche un prix moyen de 3 561 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Passiflore, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Prunet.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résédas à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1017 mètres
- - Collège Albert Camus à 116 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Passiflore
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Passiflore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Passiflore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Passiflore, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Passiflore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Passiflore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Passiflore dans son marché local
Prix du 22 Rue de Passiflore par rapport à la voie
Sur Rue de Passiflore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 22 Rue de Passiflore se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Passiflore par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Passiflore se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Passiflore à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Passiflore est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
