156 Rue de Rochefort, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 156 Rue de Rochefort, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Gibet, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 285 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 156 Rue de Rochefort (3 680 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Rochefort (+ 14.57%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 13.35%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 12.19%).

Le prix au m² des maisons au 156 Rue de Rochefort (3 511 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de Rochefort (- 9.01%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 10%) et légèrement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 2.86%).

Monument historique proche :
Oratoire du Val-Notre-Dame à 249 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0600 - Feuille 000CH

Historique des prix de l'immobilier Rue de Rochefort

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 484 € en 2019 à 2 234 € en 2024 (-10.07%). Un pic a été observé en 2021 à 3 972 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 234 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 484 €	2 687 €	3 972 €		3 494 €	2 234 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 002 € en 2019 à 3 477 € en 2025 (15.82%). Un pic a été observé en 2022 à 4 471 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 002 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 002 €	3 505 €		4 471 €	4 425 €	4 244 €	3 477 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 156 Rue de Rochefort

École Élémentaire Hanned à 834 mètres
Lycée Jean Jaurès à 1259 mètres
Collège Eugénie Cotton à 1755 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2059 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 2135 mètres
Parking à 1009 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 2076 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 3702 mètres

À propos du quartier

L’adresse 156 Rue de Rochefort se situe dans le quartier Le Gibet, qui compte 3667 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.48% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 156 Rue de Rochefort

Les ventes enregistrées autour du 156 Rue de Rochefort témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste