26 Avenue d’Argenteuil, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue d’Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue d’Argenteuil, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Gibet.
1 niveau - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0600 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liserons à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 1 à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue d’Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue d’Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue d’Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue d’Argenteuil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d’Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d’Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue d’Argenteuil dans son marché local
Prix du 26 Avenue d’Argenteuil par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 26 Avenue d’Argenteuil se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue d’Argenteuil par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue d’Argenteuil se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 14.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue d’Argenteuil à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue d’Argenteuil est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
