20 Rue de Seine, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
121 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Seine, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 42 parkings - 696 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0396 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle - Henri Barbusse à 111 mètres
- - Argenteuil à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 402 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 980 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 459 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 522 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Seine, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 20 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 20 Rue de Seine se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Seine par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Seine se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 4.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Seine à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Seine est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 600 € au 20 Rue de Seine à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 315 € en assurant vous-même les visites, ou 2 158 € si le professionnel les prend en charge.
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