24 Rue de Seine, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 24 Rue de Seine, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Promenade Héloïse, ce bâtiment, construit en 2002, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 418 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 32 logements ainsi que 13 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 24 Rue de Seine (3 527 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue de Seine (+ 3.76%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 8.63%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 7.51%).

Monument historique proche :
Chapelle Saint-Jean à 153 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0357 - Feuille 000BN

Historique des prix des appartements Rue de Seine

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 115 € en 2019 à 4 867 € en 2025 (56.26%). Un pic a été observé en 2025 à 4 867 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 115 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 115 €	3 455 €	3 664 €	3 265 €	4 025 €	3 312 €	4 867 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 24 Rue de Seine

Lycée Garac à 342 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 931 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 949 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1066 mètres
Collège Sadi Carnot à 1135 mètres
Parking à 785 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1112 mètres
Gare d'Argenteuil à 1139 mètres

À propos du quartier

L’adresse 24 Rue de Seine se situe dans le quartier Promenade Héloïse, qui compte 4924 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.41% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 24 Rue de Seine

Les ventes enregistrées autour du 24 Rue de Seine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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