9 bis Rue de Souain, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Souain, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Rue de Souain, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier La Heurneuse.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douce Fève à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 1058 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 984 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 984 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 907 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 454 mètres
Ventes au 9 bis Rue de Souain
Les 2 ventes au 9 bis Rue de Souain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Souain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Souain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Souain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Souain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Souain dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Souain par rapport à la voie
Sur Rue de Souain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 9 bis Rue de Souain se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Souain par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Souain se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -2.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 9 bis Rue de Souain à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge.
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