3 Rue de Strasbourg, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Strasbourg, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1924 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine / Collège Ariane à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1189 mètres
- - Collège Ariane à 103 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Strasbourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 3 Rue de Strasbourg se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Strasbourg par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Strasbourg se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 7.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Strasbourg à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Strasbourg est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
