33 bis Rue de Vaucelle, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue de Vaucelle, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°44 et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue de Vaucelle, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Monmousseau à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 754 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue de Vaucelle
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue de Vaucelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue de Vaucelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue de Vaucelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Vaucelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Vaucelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue de Vaucelle dans son marché local
Prix du 33 bis Rue de Vaucelle par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 33 bis Rue de Vaucelle se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue de Vaucelle par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue de Vaucelle se situe 2 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 15.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue de Vaucelle à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue de Vaucelle est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 17.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
