13 Rue Defresne Bast, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Defresne Bast, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Defresne Bast, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labrière à 78 mètres
- - Argenteuil à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 513 mètres
- - Collège Carnot à 448 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 72 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 261 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Defresne Bast
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Defresne Bast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Defresne Bast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Defresne Bast, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Defresne Bast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Defresne Bast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Defresne Bast dans son marché local
Prix du 13 Rue Defresne Bast par rapport à la voie
Sur Rue Defresne Bast, le prix moyen des maisons s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 13 Rue Defresne Bast se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Defresne Bast par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Defresne Bast se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -0.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 550 € au 13 Rue Defresne Bast à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 514 € en assurant vous-même les visites, ou 2 257 € si le professionnel les prend en charge.
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