8 Rue Denis Roy, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Denis Roy, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², supérieur de 21.51 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Denis Roy, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Grandes Fontaines.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 144 mètres
- - Argenteuil à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 319 mètres
- - Collège Carnot à 263 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Denis Roy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Denis Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Denis Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Denis Roy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denis Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denis Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Denis Roy dans son marché local
Prix du 8 Rue Denis Roy par rapport à la voie
Sur Rue Denis Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 8 Rue Denis Roy se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Denis Roy par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Denis Roy se situe 28.61 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 37.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 950 € au 8 Rue Denis Roy à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 249 € en assurant vous-même les visites, ou 3 124 € si le professionnel les prend en charge.
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