71 Rue des Alouettes, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 71 Rue des Alouettes, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Prunet, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 265 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. . L'ensemble comprends 7 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 71 Rue des Alouettes (3 860 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Alouettes (+ 10.19%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 18.9%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0453 - Feuille 000CE

Historique des prix des appartements Rue des Alouettes

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 212 € en 2019 à 3 232 € en 2024 (-23.26%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 212 €	3 871 €	3 405 €	3 784 €		3 232 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 71 Rue des Alouettes

Factory Academy - École de Production d'Argenteuil à 793 mètres
Collège Eugénie Cotton à 982 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1224 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1261 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1367 mètres
Parking à 778 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1164 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2991 mètres

À propos du quartier

L’adresse 71 Rue des Alouettes se situe dans le quartier Le Prunet, qui compte 4048 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 66.87% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 71 Rue des Alouettes

Les ventes enregistrées autour du 71 Rue des Alouettes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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