25 Rue des Balsamines, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Balsamines, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 25 Rue des Balsamines, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Noble Terre.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nobleterre à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 916 mètres
- - Collège Ariane à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 916 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Balsamines
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Balsamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Balsamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Balsamines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Balsamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Balsamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Balsamines dans son marché local
Prix du 25 Rue des Balsamines par rapport à la voie
Sur Rue des Balsamines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 25 Rue des Balsamines se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Balsamines par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Balsamines se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 30.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
