2 Rue des Beurriers, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Beurriers, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Beurriers, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Tour Billy.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Messiers à 43 mètres
- - Val d'Argenteuil à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 559 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 559 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Beurriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Beurriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Beurriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Beurriers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Beurriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Beurriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Beurriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Beurriers par rapport à la voie
Sur Rue des Beurriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 2 Rue des Beurriers se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Beurriers par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Beurriers se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 500 € au 2 Rue des Beurriers à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 613 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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