8 Rue des Bleuets, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Bleuets, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Les Fleurs.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 251 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 650 mètres
- - Collège Albert Camus à 508 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1198 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 650 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 432 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bleuets, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 8 Rue des Bleuets se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bleuets par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Bleuets se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 11.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 550 € au 8 Rue des Bleuets à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 064 € en assurant vous-même les visites, ou 2 532 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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