9 Rue des Brodeuses, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Brodeuses, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Brodeuses, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Tour Billy.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1152 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Sarrazin à 187 mètres
- - Val d'Argenteuil à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 483 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 514 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 829 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 483 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Brodeuses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Brodeuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Brodeuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Brodeuses, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Brodeuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Brodeuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Brodeuses dans son marché local
Prix du 9 Rue des Brodeuses par rapport à la voie
Sur Rue des Brodeuses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 9 Rue des Brodeuses se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Brodeuses par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Brodeuses se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 550 € au 9 Rue des Brodeuses à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 639 € en assurant vous-même les visites, ou 2 319 € si le professionnel les prend en charge.
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