7 Rue des Buchettes, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Buchettes, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 15.98 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Buchettes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 32 parkings - 232 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 235 mètres
- - Argenteuil à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 697 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 421 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 697 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 254 mètres
Ventes au 7 Rue des Buchettes
Une vente a été recensée au 7 Rue des Buchettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Buchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Buchettes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Buchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Buchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Buchettes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Buchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Buchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 7 Rue des Buchettes se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Buchettes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Buchettes se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 22.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Buchettes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Buchettes est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 750 € au 7 Rue des Buchettes à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 522 € si le professionnel les prend en charge.
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