7 bis Rue des Buchettes, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Buchettes, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 14.28 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Buchettes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 581 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 231 mètres
- - Argenteuil à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 701 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 420 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 701 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 256 mètres
Ventes au 7 bis Rue des Buchettes
Les 4 ventes au 7 bis Rue des Buchettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Buchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Buchettes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Buchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Buchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Buchettes dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Buchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Buchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 7 bis Rue des Buchettes se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Buchettes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Buchettes se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 5.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Buchettes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Buchettes est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
