2 Rue des Cevennes, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cevennes, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cevennes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Bérionne à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 139 mètres
- - Val d'Argenteuil à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 174 mètres
- - Collège Claude Monet à 174 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 866 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 415 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cevennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cevennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cevennes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cevennes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cevennes par rapport à la voie
Sur Rue des Cevennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 2 Rue des Cevennes se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cevennes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cevennes se situe 35.97 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 36.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cevennes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cevennes est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
