23 Rue des Champioux, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Rue des Champioux, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Fleurs, ce bâtiment, construit en 1958, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 91 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 23 Rue des Champioux (3 054 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue des Champioux (- 17.09%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 21.71%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 15.51%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0161 - Feuille 000CD

Historique des prix des maisons Rue des Champioux

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 072 € en 2020 à 3 205 € en 2025 (-21.30%). Un pic a été observé en 2023 à 5 875 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 680 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 072 €	4 015 €	3 699 €	5 875 €	2 680 €	3 205 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 23 Rue des Champioux

Lycée Jean Jaurès à 390 mètres
Collège Eugénie Cotton à 766 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 902 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1050 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1189 mètres
Parking à 366 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1178 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2696 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Rue des Champioux se situe dans le quartier Les Fleurs, qui compte 3231 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.81% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 23 Rue des Champioux

Les ventes enregistrées autour du 23 Rue des Champioux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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