3 Rue des Champioux, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Champioux, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Champioux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 191 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 343 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 641 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 343 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 170 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 85 mètres
Ventes au 3 Rue des Champioux
Les 2 ventes au 3 Rue des Champioux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Champioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Champioux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Champioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Champioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Champioux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Champioux par rapport à la voie
Sur Rue des Champioux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 3 Rue des Champioux se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Champioux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Champioux se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 5.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Champioux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Champioux est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
