4 Rue des Champioux, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 4 Rue des Champioux, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Fleurs, ce bâtiment, construit en 1960, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 94 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines doubles avec lame d'air; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 4 Rue des Champioux (3 890 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Champioux (+ 5.61%), dans la moyenne de Argenteuil (- 0.28%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 7.62%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0681 - Feuille 000CD

Historique des prix des maisons Rue des Champioux

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 072 € en 2020 à 3 205 € en 2025 (-21.30%). Un pic a été observé en 2023 à 5 875 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 680 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 072 €	4 015 €	3 699 €	5 875 €	2 680 €	3 205 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 4 Rue des Champioux

Lycée Jean Jaurès à 326 mètres
Collège Eugénie Cotton à 623 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 746 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 895 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1058 mètres
Parking à 415 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1063 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2540 mètres

À propos du quartier

L’adresse 4 Rue des Champioux se situe dans le quartier Les Fleurs, qui compte 3231 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.81% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 4 Rue des Champioux

Les ventes enregistrées autour du 4 Rue des Champioux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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