Rue des Charmes, 95100 Argenteuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Charmes, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 573 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue des Charmes
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Charmes dans son marché local
Prix Rue des Charmes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Charmes se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Charmes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé Rue des Charmes est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Charmes
Les ventes enregistrées Rue des Charmes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Charmes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 207 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 944 mètres
- - Collège Albert Camus à 201 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1841 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 944 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 249 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Charmes
Adresses Rue des Charmes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Charmes, classées par tranches de numéros.
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