3 Rue des Charmes, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Charmes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Le Gibet.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 940 mètres
- - Collège Albert Camus à 177 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 940 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Charmes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 3 Rue des Charmes se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Charmes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Charmes se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -3.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 350 € au 3 Rue des Charmes à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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