5 Rue des Charmes, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue des Charmes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Le Gibet.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 943 mètres
- - Collège Albert Camus à 188 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 943 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 240 mètres
Ventes au 5 Rue des Charmes
Une vente a été recensée au 5 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Charmes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 5 Rue des Charmes se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Charmes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Charmes se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -4.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 700 € au 5 Rue des Charmes à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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