2 Rue des Charretiers, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charretiers, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 13.83 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
55 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Charretiers, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Tronc.
1 niveau - 1277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'argenteuil Rer à 374 mètres
- - Argenteuil à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 968 mètres
- - Collège Carnot à 913 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 533 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 774 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charretiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charretiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charretiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charretiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charretiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charretiers par rapport à la voie
Sur Rue des Charretiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 2 Rue des Charretiers se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charretiers par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Charretiers se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 9.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Charretiers à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Charretiers est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 550 € au 2 Rue des Charretiers à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge.
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