4 Rue des Chenes, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Chenes, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 et de n°16 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Chenes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Le Gibet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 813 mètres
- - Collège Albert Camus à 113 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Chenes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Chenes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Chenes par rapport à la voie
Sur Rue des Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 4 Rue des Chenes se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Chenes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Chenes se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 26.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Chenes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Chenes est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 800 € au 4 Rue des Chenes à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 510 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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