16 bis Rue des Chenes, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Chenes, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.4 % à celui du n°4.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Chenes, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 823 mètres
- - Collège Albert Camus à 155 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 823 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Chenes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Chenes dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Chenes par rapport à la voie
Sur Rue des Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 16 bis Rue des Chenes se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Chenes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Chenes se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 20.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Chenes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Chenes est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 950 € au 16 bis Rue des Chenes à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 637 € si le professionnel les prend en charge.
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