36 Rue des Deserts, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Deserts, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Deserts, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cité Jardin d'Orgemont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 583 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 642 mètres
- - Ecole maternelle Orgemont à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Deserts
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Deserts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Deserts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Deserts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Deserts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Deserts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Deserts dans son marché local
Prix du 36 Rue des Deserts par rapport à la voie
Sur Rue des Deserts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 36 Rue des Deserts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Deserts par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Deserts se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 27.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Deserts à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Deserts est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 950 € au 36 Rue des Deserts à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 487 € si le professionnel les prend en charge.
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